• 우리가 생활하고 있는 주거공간에는 물과 관련된 각종 배관들이 설치되 있습니다. 이러한 배관들의 배관자제의 부식, 관 이음쇠불량, 동파, 등으로 인해
• 상수도 배관이 새는 경우
• 수도 배관이 새는 경우
• 난방 배관이 새는 경우
• 온수 배관이 새는 경우
• 건물의 크랙으로 인해 빗물 또는 하수관이 새는 경우
• 옥상,외벽,화장실,다용도실의 방수가 잘못되어 물이 새는 경우
• 이러한 배관들과 방수결함에 의해 물이 새는 것을 누수라고 합니다.

• 누수는 물새는 곳을 찾기 전에는 어디에서 무엇에 의해 누수가 되는지 알 수가 없으며, 또한 누수는 갑자기 발생하므로 발생한 상태로 그대로 방치할 경우 재산상 피해를 가져올 수 있으며 남에게도 누수로 인한 피해를 줄 수 있습니다. 저희 동방누수탐지에서는 최첨단 장비와 탐사자의 전북지역에서 오랜 경험을 통해 쌓은 축적된 기술을 바탕으로, 까다롭고 미세한 누수까지도 "누수지점"을 "정확히 찾아서 고객님께 불편을 겪지 않고 만족할 수 있도록 꼼꼼한 시공으로 "보수해“ 드리고 있습니다.

• 생활 속에서 발견되는 누수의 현상 및 징후를 파악하고 이해함으로서 예방 및 처방을 할 수 있습니다.
• 아래층의 천장.벽 등의 벽지가 젖어 썩거나 흘러내린다.
• 아래층 천장.벽 등이 곰팡이가 심하게 피어있다.
• 단독주택의 경우 계단의 벽채나 바닥(대리석.타일 등)이 젖어있다.
• APT 경우 현관 및 복도 계량기 밑 부분 등에 물이 고이거나 젖어있다.
• 장판 강화마루 등이 들떠 있거나 습기로 인해 물기가 있다.
• 수도요금이 전월대비 지나치게 많이 나왔다.
• 외장형 기름보일러인 경우 보충수 탱크에서 물소리가 계속난다.
• 내장형 기름보일러나 자동급수 GAS보일러 등에서 저수위경보 램프 등이 자주 켜진다.
• 오수 배수관의 누수 시 심한 악취가 난다.
• 옥외누수 시 바닥이 침하되거나 갈라지며 물기가 보인다.

• 대부분 누수의 양이 일정한 것이 보통입니다. 누수는 파이프 재질에 따라 다르지만 물이 항상 들어 있기 때문에 누수량이 일정합니다
• 상수도 급수배관
• 물탱크 급수배관
• 보일러 난방배관
• 온수 배관에서 누수가 발생 되는 경우
• 주거 생활의 불편함, 물질적 피해는 물론, 건물 위층에서 누수가 발생된 경우, 아래층에 피해를 입히고, 누수현상이 오랜 기간 누적되면 건물의 안전에 심각한 문제를 야기 시킬 수 있습니다.

• 옥외에 매립되어 있는 상수도 배관 등에서 누수가 발생 되는 경우
• 경제적 손실은 물론, 지반 침하 등으로 인한. 2차적 피해를 유발할 수 있습니다
• ※ 대책 : 전문 누수탐지업체에 의뢰하여 보수하여야 합니다.

• 건물의 크랙, 방수부실, 하수관 및 정화조 균열로 인해 누수가 발생 되는 경우 건물의 안전에 심각한 문제를 야기 시킬 수 있습니다.
• ※ 대책 : 크랙, 방수 부실 등으로 인한 누수에 대해서는, 아직 장비에 의한 누수탐지 장치가 마련되어 있지 않습니다. 따라서, 오랜 경험을 바탕으로 "누수지점"을 확인하고, 방수처리 등 재시공을 하여야 합니다.

• (방)내부와 (외벽)외부의 온도 차이로 인해 발생 되는 "물방울" 매침 현상을 결로라고 하며, 보온처리가 잘못된, 단독주택, APT등 다세대 주택에서, 주로 기온이 낮은 겨울철 밤사이에 발생하고 있으며, 낮에는 결로 현상이 줄어들고 결로 현상을"배관 누수"로 착각하는 경우가 많습니다. 결로 현상은 누수가 아니며, 여름철 냉수 컵에 물방울이 매치는 것과 같은 현상입니다.
• ※ 대책 : 보온처리 또는 환기시설을 재시공하여야 합니다.

• 물탱크 볼탑 및 양변기 점검우선 물탱크의 볼탑, 양변기의 볼탑 및 고무덮개가 이상이 없는지 점검 하십시오.
  ( ※ 고장이 많은 부분입니다 )
• 상수도(직수) 배관 누수 점검옥상 물탱크에 물이 올라가지 못 하도록,물탱크 급수 밸브를 잠그고 모든 수도꼭지를 잠근 후
  수도계량기의 별(★, ▲)모양이 돌고 있는지 확인 하십시오
  ( ※ 수도계량기의 별모양이 계속 돌고 있으면 수돗물이 땅속으로 누수가 되고 있는 것입니다 )
• 물탱크 배관 누수 점검
  • - 옥상 물탱크 물을 가득 채우고, 1시간 정도 탱크 물 사용을 중지 하십시오
  • - 탱크 물을 사용하는 모든 수도꼭지를 잠그셔야 합니다
  • - 양변기, 세탁기, 정수기 등도 잠그셔야 합니다.
  • ※ 물을 사용하지 않는데도, 물탱크에 물이 계속 올라가고 있으면, 물탱크 배관이 누수가 되고 있는 것입니다.

• 건물의 크랙, 방수 부실 등으로 인해 빗물이 외부에서 스며들고 있는 것이 아닌지 점검 하십시오.
• 보일러의 노출된 배관, 각 방으로의 분배기 배관 등에 물기가 묻어 있는지 점검 하십시오.
• 화장실의 목욕탕 주변과 하수구, 주방 싱크대의 하수구등의 방수 부실로 인해, 누수가 되고 있는 것은 아닌지 점검 하십시오.
• ※ 위의 점검사항에 이상 없으면 위층의 수도배관 또는 보일러배관 누수로 인해 아래층에 물이 떨어지고 있는 것입니다.

• 보일러를 작동하는데도 방이 따뜻하지 않는 경우
• 장판 밑에 습기가 심하거나, 온돌마루에 물이 배어 있는 경우
• 보일러에 "물을 자주 보충하거나 "점검" 신호가 자주 깜박이는 경우
• ※ 보일러의 난방배관 또는 온수배관이 누수되고 있을 수 있습니다.

• 기계실 소화전 송수펌프를 자동으로 두었을 때, 펌프가 자주 가동 되는 경우
• 소화전 송수펌프를 수동으로 두었을 때, 갑자기 압력이 떨어지는 경우
• ※ 소화전 배관이 누수 되고 있을 수 있습니다.

• 우리나라에서 누수탐지라는 용어는 1980년도 초반에 쓰기 시작하였고 과거에는 주먹구구식인 단순한 방법으로 누수공사를 하였습니다. 그 당시에만 해도 누수가 발생하면 경험에 의해 물이 새는 곳에서부터 파기 시작하여 여기 저기 파헤쳐 찾아내는 비과학적이고, 비합리적인 방식이어서 비용 또한 많이 들었고 공사하는 시간이 많이 걸리는 시행착오를 겪어야만 했습니다. 그러나 요즘은 누수탐지기에 의해 보다 빠른 시간에 누수 되는 곳을 정확히 탐지해서 보수하기 때문에 비용 면에서도 절감이 되고 있습니다.

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  • 시공업자의 자격은 난방시공업 지정을 받은 자라야 한다
  • 보일러 화학세관은 탈청 작업 후 중화방청 작업의 순서로 시행하되 약품농도는 탈청 7-10%, 중화방청 5%로 하여 기기의 손상이 가지 않게 작업한다.
  • 보일러 화학세관에 사용되는 탈청제와 중화방청제는 정품을 사용한다.
  • 화학세관 후 발생되는 폐산수는 폐기물 처리 지정업체에 위탁처리하고 폐수처리 근거 사본을 제출한다.
  • 안전변은 분해하여 보수하고 변좌의 이물질 제거 후 연마하여 누설이 없도록 정밀하게 보수한다.
  • 수면계와 계측기는 손상이 없도록 정밀하게 분해 보수하고 패킹은 교환한다.
  • 맥도날 SW는 내부 후롯트 실을 분해,세척하여 후롯트 볼의 동작이 원만하도록 보수하며 패킹은 새것으로 교체한다.
  • 분해한 모든 기기는 정밀하게 점검하고 체결 시 새로운 패킹을 사용하여 누설되는 부분이 없도록 한다.

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  • 모든제품은 K.S제품 또는 최우수품으로 한다.
  • 도급자는 공사 시작전 예정 공정표와 현장대리인계를 제출한다.
  • 준공은 에너지관리공단 검사에 합격해야 하고 감독관의 준공검사에 합격해야 한다.
  • 본 시방서는 합의된 공사에 적용되는 것으로 경미한 누락사항이나 변경사항은 쌍방 합의하에 결정한다.
  • 도급자는 공사시공시 중요 작업장면을 촬영하여 사진으로 제출한다.
  • 본 공사중 소요되는 전력 및 용수는 당 아파트 기존 시설로 공급한다.
  • 공사 시공중 발생하는 모든 민.형사상의 책임은 도급자가 책임을 진다.
  • 본 시방서에 명시되지 않은 사항은 일반 관례에 따른다

• 강추위가 되면 부엌이나 화장실에서 온수 꼭지를 물이 똑똑 떨어질 정도로 열어주십시오.
• 보일러에 냉수가 들어가 온수배관을 통과해서 나오기 때문에 "온수", "냉수", "보일러", "계량기" 모두 안전하게 됩니다.
• 온수를 약간 열어 놓아도 보일러가 작동하지 않으므로 연료비는 소비되지 않습니다.
• 냉수를 열어 놓으면 보일러 밑에 정체되어있는 냉수가 얼게 되어 온수를 사용할 수 없게 되고 보일러에 물보충을 못하게 되면 냉방에서 주무시게 되는 경우가 있습니다.
• 아파트의 경우 개별난방이면 온수를 열어 놓으시고 중앙 집중식 난방이면 냉수를 열어주시면 되겠습니다.(영하 10도 이하일 경우 보온이 완벽하지 못한 가정에 한함.)

전기해빙기(금속제품用), 스팀해빙기(비금속제품用) → 사용하여 해결합니다.

• 겨울에는 바늘구멍에 황소바람이 들어온다고 합니다. 예방에 만전을 기합시다.
• 겨울철 장기 외출시 난방을 약하게 해놓고 외출한다.
• 개별 보일러를 옥외 설치시 바람을 막을 수 있도록 보온한다.
• 단독 경우 마당 앞의 수도는 심하게 추울 때 물을 적당히 틀어 놓는게 효과적이다.
• 겨울에 사용되지 않는 냉방의 배관은 배수를 확실히 시킨다. (냉각수관, 냉각용 보충수관 등)
• 보온해도 날씨가 너무 추워지면 동파되므로 온수를 약간 틀어 놓아 동파를 예방한다.
• 복도식 APT 경우 계량기함 등을 열선으로 처리하거나 우레탄폼으로 기밀 보온한다.